بازار مسکن اسفندماه متأثر از قیمت ارز خواهد می بود

داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در او مباحثه با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری موج در رابطه با پیش‌بینی قیمت مسکن در تهران او گفت: در اسفند ماه دو حامل افزایش نرخ ارز و انتخابات بر روی بازار مسکن موثر بودند.

وی با اشاره به عبور قیمت دلار از مرز 60 تومان در روز قبل در ادامه گفت: وقتی که دلار مرزهای خود را رد کند، تاثییر بسیاری بر قیمت مسکن می‌گذارد و این عامل زیاد خطرناک است.  وقتی که دلار مرزهای خود ازجمله 60 هزار تومان را لمس می‌کند، همانند اسفنجی است که بار اول آب گرفتن آن سخت است اما در دفعات عبد دیگر به این سختی نیست. یعنی در واقع از دفعات سپس امکان پذیر به راحتی از سقف خود عبور کند.

نایب‌رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران فرمود: قیمت ارز در در ضریب آهن، در قیمت میلگرد و عامل‌های فرد دیگر که علتتولید مسکن خواهد شد، تاثییر گذاشته و علتافزایش قیمت مسکن می‌شود اما بازار مسکن نسبت به افزایش قیمت ارز عکس العمل آنی ندارد و صبر می‌کند تا بازار ارز به یک تعادلی برسد و سپس از آن اغاز به حرکت می‌کند.

بیگی‌نژاد افزود: قطعاً اگر روال بازارهای دیگر هم به همین شکل باشد بازار مسکن نیز بی‌تأثیر از بازار ارز نمی‌ماند یقیناً اگر حرکتی هم بکند زیاد کمتر از افزایش قیمت ارز خواهد می بود چرا که توان مردم اجازه افزایش زیاد قیمت‌ها را نمی‌دهد چرا که توانایی خرید دیگر برای مردم وجود ندارد.

وی گفت: برای افزایش قیمت مسکن باید بازارهای دیگر را بازدید کنیم اما حقیقت امر این است که عامل اراعه و تقاضا نیز در این بازار زیاد مهم می باشند و وقتی که ما قراردادهای مسکن را بازدید می‌کنیم، می‌بینیم که توان مردم این اجازه را نمی‌دهد که افزایش قیمتی داشته باشیم. وقتی که تقاضایی وجود نداشته باشد، قطعاً  عدم توانایی در خرید این اجازه را به بازار نمی‌دهد که زیاد حرکت رو به جلویی داشته باشد و پیشرفت قیمت کند.