قانون قیمت‌گذاری در بازار مسکن ابلاغ می‌شود_دانشجو

به گزارش

خبرگزاری موج

​، جواد سادات مشاور وزیر راه و شهرسازی، او گفت: مطرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها مورد قبول شورای نگهبان قرار گرفت که امیدواریم این مطرح به زودی توسط مجلس به دولت برای اجرا ابلاغ شود.

مشاور وزیر راه و شهرسازی با اصرار بر این که برای نخستین بار است که سپس از شکل‌گیری دولت مدرن در ایران یک قانون یکپارچه در حمایتاز مستأجران و زنجیره راه اندازی دهنده بازار اجاره و مسکن مصوب می‌شود، اصرار کرد: این مطرح که همه‌جانبه به نوشته ساماندهی می‌پردازد و شامل زمین و مسکنی که می‌خواهد داخل بازار اجاره و یا خرید و فروش شود نیز می‌شود، چندین ماده در حمایتاز مستأجران دارد که یکی از مواد مهم آن ماده ۸ است که به سقف قیمتی اجاره بها می‌پردازند.

مجوز قیمت‌گذاری منطقه‌ای مسکن

وی ادامه‌داد: ماده ۸ این مطرح که چشم به راه تصویب و ابلاغ است، به دولت مجوز می‌دهد تا چنانچه تورم حوزه بازار مسکن بیشتر از تورم استانی باشد بتواند به شکل استانی و شهرستانی نرخ‌گذاری قیمتی داشته باشد.

سادات اضافه‌کرد: این چنین در این ماده تبصره‌هایی وجود دارد که مستأجران می‌توانند چنانچه تخلفی شکل بگیرد و بیشتر از مقدار ملک باشد، بعد از گذشت حتی پنج سال اظهار شکایت کنند. این ماده و تبصره‌هایش حتی شامل واحدهای صنفی که واحدها را گران به مستأجران اراعه می‌کنند نیز می‌شود و به دولت و سازمان تعزیرات حکومتی این اختیار را می‌دهد تا بتوانند به واحد صنفی اخلال‌گر دسترسی داشته باشند و بتوانند ۱۰ برابر جریمه و پلمب کنند.

مشاور وزیر راه و شهرسازی درمورد قیمت‌گذاری‌ها در این مطرح او گفت: در این مطرح آنچه در نظر گرفته‌ایم این است که ظرفیت قیمت منطقه‌ای واقعی‌تر می‌شود و در اختیار آحاد مردم قرار می‌گیرد. این چنین در این مطرح که به‌زودی ابلاغ می‌شود باید کارگروه‌هایی شکل بگیرد تا بتوان استثناها را نیز در قیمت منطقه‌ای لحاظ کرد.

وی گفت: مطرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مدلی را طراحی کرده است که بر پایه آن کف و سقف قیمت‌گذاری معین می‌شود.

حمایتاز مشاوران املاک مجوز دار

مشاور وزیر راه و شهرسازی درمورد چگونگی فعالیت مشاوران املاک با اجرایی شدن این مطرح و تبدیل آن به قانون، او گفت: نگاه ما در این مطرح حمایتاز مشاوران املاکی مجوز دارو حرفه‌ای است. پشتیبانی می‌کنیم تا مشاوران املاک به شکل حرفه‌ای خدمات قابل‌اعتمادتری به مردم بدهند و این کار پشتیبانی می‌کند تا مردم مراجعات بیشتری به مشاوران املاک داشته باشند.

سادات تصریح‌کرد: برای افرادی که به شکل حرفه‌ای در این بازار وجود دارند و به اعتمادآفرینی بین موجر و مستأجر و خریدار و فروشنده پشتیبانی می‌کنند، این قانون و سیاست‌هایی که در وزارت راه و شهرسازی وجود دارد راهگشاست.

وی او گفت: این مطرح به طوری تدوین شده است که از وجود شرکت‌های دانش‌بنیان برای وجود در این عرصه حمایتمی‌کند. امروز بازار بزرگ املاک و مستغلات تشنه وجود شرکت‌ها و نیروهای دانش‌بنیان برای اراعه راهکارهای مبتکرانه و این چنین ایده‌هایی است که اقشار کم‌درآمد بر پایه آن ایده‌ها بتوانند صاحب ملک شوند.

وی توضیح‌داد: ابزار برخورد قانونی با اخلالگران بازار مسکن نیز در این مطرح وجود دارد که این نوشته در ماده ۱۵ این مطرح آمده است. بر پایه آن برای اخلالگران تا ۱۰ برابر جریمه و تا یک ماه پلمب در نظر گرفته شده است و در صورت تکرار، محرومیت دائمی، دیده شده است.

سادات به توضیح با اهمیت ترین مسائلی که شورای نگهبان بر آن اصرار داشت و جهت تأخیر در قبول آن شد پرداخت و او گفت: در نوشته سیاست‌های مربوط به زمین و برخی از موارد که مربوط به سکوها می بود، شورای نگهبان ملاحظاتی داشت که در رفت و برگشت شورای نگهبان و مجلس این موضوعات حل شد.

تشکیل فضای مطمعن‌قسمت در بازار مسکن با تصویب قانون اسناد عادی و رسمی

وی ابراز امیدواری کرد: قانون مربوط به اسناد عادی و رسمی که با اهمیت ترین قانون مکمل این قانون است، تصویب شود که فضای باثبات و مطمعن بخشی را برای متقاضیان و فعالان این عرصه تشکیل می‌کند. هم‌اکنون این مطرح نیز در مجمع تشخیص مصلحت نظام چشم به راه قبول، تصویب و ابلاغ است تا جنبه قانونی اشکار کند.